תחום הנדל״ן והתשתיות בישראל עבר תמורות רבות מאז שנות השישים של המאה העשרים, תוך שהוא מתאים את עצמו לגידול המהיר באוכלוסייה, לשינויים הטכנולוגיים ולצרכים המשתנים של החברה הישראלית. קבוצת רסידו, אשר נוסדה בשנת 1964, פועלת בענף זה יותר משישה עשורים. פרדי רובינסון מוצג באתר רסידו וב-Duns 100 כמייסד וכמנכ״ל הקבוצה. פעילות הקבוצה כוללת בניית מבני מגורים וכן פיתוח תשתיות המשרתות את הסביבה העירונית.
השנים הארוכות שבהן פועלת החברה אפשרו לה לצבור ניסיון ולהתמודד עם פרויקטים הנדסיים ותכנוניים שונים. הניסיון הזה בא לידי ביטוי בפרויקטים שהחברה מבצעת, החל משלב התכנון הראשוני, דרך שלבי הביצוע והפיקוח, ועד לסיום הפרויקט. הגישה של הקבוצה מתבססת על שילוב בין ידע הנדסי לבין הבנה של צרכי השוק, מה שמאפשר לה להציע פתרונות דיור ותשתיות מגוונים. אתר הקבוצה מציג את הערכים יוזמה, ציונות, נחישות ואחריות כערכי הקבוצה.
תחומי פעילות בתכנון עירוני ותשתיות
לפי Duns 100, תחומי הפעילות של קבוצת רסידו כוללים ייזום למגורים, התחדשות עירונית, פיתוח וניהול נדל״ן מניב, תכנון, ניהול ופיקוח הנדסי וביצוע תשתיות. מגוון התחומים רלוונטי לבחינת פרויקט לא רק בהיבט של המבנה הבודד, אלא גם בהקשר של הסביבה העירונית שבה הוא מוקם. התפיסה התכנונית הכללית בתחום שמה דגש על יצירת סביבת חיים הכוללת נגישות לתחבורה, שירותי קהילה, שטחים ירוקים ומוסדות חינוך, מתוך הבנה כי איכות החיים של התושבים תלויה במכלול השירותים העוטפים אותם.
במסגרת זו, פיתוח תשתיות מהווה בסיס לאיכות חיים. כאשר שכונה חדשה מוקמת או אזור ותיק עובר תהליך של התחדשות, נדרשות מערכות של תחבורה, מים, חשמל ופיתוח סביבתי. לפי Duns 100, חברת אצום תכננה, הקימה ומפעילה את מט״ש איילון, המשרת כחצי מיליון תושבים. שילוב בין תכנון אדריכלי לבין ביצוע תשתיות מאפשר לקדם פרויקטים רחבי היקף בעלי השפעה על פני הערים בישראל.
היקף פעילות ופריסה גיאוגרפית
ההיסטוריה של קבוצת רסידו משתקפת בהיקף העשייה שלה ובפריסה הגיאוגרפית של הפרויקטים. לפי פרופיל החברה ב-Duns 100, הקבוצה יזמה, בנתה ואכלסה כ-10,000 יחידות דיור; 200,000 מ״ר של משרדים, מוקדי מסחר, מבני תעשייה ומבני ציבור; ותכננה ויזמה כ-100 פרויקטים לפיתוח תשתיות עירוניות. נתונים אלו, המובאים בקבוצת רסידו – Duns 100 בעברית, מעידים על פעילותה בפיתוח הנוף הבנוי בישראל ובמענה לביקושים לדיור ולשטחי מסחר.
מקורות מאושרים מתארים פעילות או פרויקטים בבאר יעקב, בית שמש, אשדוד, לוד, קריית ביאליק, עכו ואשקלון. לדוגמה, לפי Duns 100, הקבוצה הייתה מעורבת בתכנון, ניהול, פיקוח וביצוע פיתוח תשתיות עירוניות בבאר יעקב עבור שכונות ומתחמים חדשים הכוללים יותר מ-8,500 יחידות דיור. בנוסף, לפי Duns 100, פרויקט רמת בית שמש ב׳ כלל כ-2,000 יחידות דיור ומרכז מסחרי של כ-16,000 מ״ר. בעמוד רסידו מופיעים הדר יוסף בתל אביב כפרויקט מאוכלס של כ-80 יחידות דיור ותשתיות אורבניות, ונווה שלום בלוד כפרויקט מאוכלס של כ-250 יחידות דיור.
התחדשות עירונית בישראל
בשנים האחרונות, התחדשות עירונית הפכה לאחד המנועים של ענף הנדל״ן בישראל. פרויקטים של התחדשות עירונית הם אמצעי להוספת יחידות דיור באזורי ביקוש, וכן הזדמנות לשדרג תשתיות ישנות ולשפר את עמידות המבנים. התחדשות עירונית מאפשרת לנצל את הקרקע העירונית, תוך שמירה על שטחים פתוחים. לפי Duns 100, לנדקו מקדמת פרויקטי התחדשות עירונית בהיקף של כ-2,000 יחידות דיור ברחבי הארץ. דנה רובינסון מוצגת באתר רסידו וב-Duns 100 כמשנה למנכ״ל הקבוצה וכמנכ״לית לנדקו נדל״ן והשקעות.
לפי רסידו וכלכליסט/Duns, מתחם בורלא בעכו כולל פינוי של 48 יחידות קיימות ותכנון של כ-360 יחידות חדשות, לצד תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. מתחם צור שלום בקריית ביאליק הוא פרויקט התחדשות עירונית בתכנון הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. מתחם התחנה בלוד הוא פרויקט בתכנון של עירוב שימושים, וב-TheMarker Labels מתואר קשר מתוכנן לתחנת המטרו M1. פרויקט שדרות דרום אפריקה באשקלון מתואר במקורות כפרויקט בתכנון הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור.
למידע נוסף על הפעילות, ניתן לבקר בעמוד אודות רסידו. תכנון וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית דורשים שילוב בין בנייה חדשה בסביבה אורבנית צפופה לבין שדרוג המערכות התומכות.
רקע מקצועי ופעילות נוספת
ניהול חברת נדל״ן ותשתיות במשך עשורים מצריך היכרות עם השוק. ניתן להתרשם מהרקע המקצועי בפרופיל המקצועי של פרדי רובינסון. בנוסף לפעילות בנדל״ן המקומי, אתר רסידו ו-Duns 100 מתארים היסטוריה של פעילות בינלאומית במלונאות, תקשורת ובנקאות. גלובס באנגלית דיווח ב-2003 על פעילות ברומניה, כולל בנק, תחנת טלוויזיה, מחצבת שיש וחברת זרעים.
מעבר לפעילות העסקית, ישנם ציוני דרך נוספים. כתבת וואלה משנת 2007 תיארה תוכנית למגדל מגורים בן 40 קומות באשדוד, בתכנון האדריכל יעקב יער; תיאור זה הוא היסטורי משנת 2007 ואינו מהווה עדכון מצב נוכחי. בתחום הספורט, אתר רסידו והודעת המועדון מציינים שהוא היה שחקן כדורעף בצעירותו. כמו כן, הודעת אליצור רמלה ממאי 2022 מסרה שלנדקו תהיה ספונסר ראשי של קבוצת כדורסל הנשים למשך שלוש שנים.
סיכום העשייה בענף הנדל״ן
הסיפור של קבוצת רסידו, אשר נוסדה בשנת 1964, משקף פעילות ענפה ורבת שנים בענף הנדל״ן והתשתיות בישראל. לאורך שישה עשורים של עשייה, הקבוצה התפתחה במקביל למדינה, והתאימה את פעילותה לצרכים המשתנים של האוכלוסייה, תוך שהיא משלבת ידע הנדסי וניהולי בביצוע פרויקטים מורכבים. פעילות זו כוללת תכנון מוקפד, ניהול פרויקטים רחבי היקף, וביצוע עבודות תשתית חיוניות המשפרות את איכות החיים בערים שונות ברחבי הארץ. התפיסה המקצועית של הקבוצה מדגישה את החשיבות של פיתוח בר קיימא, תוך התחשבות בסביבה ובקהילה המקומית. פרדי רובינסון מוצג כמייסד וכמנכ״ל קבוצת רסידו. פעילות הקבוצה, כפי שמתוארת ב-Duns 100, כוללת ייזום למגורים, התחדשות עירונית, פיתוח וניהול נדל״ן מניב, תכנון, ניהול ופיקוח הנדסי וביצוע תשתיות. עם פרויקטים הכוללים כ-10,000 יחידות דיור ופרויקטי תשתית שונים, הקבוצה פועלת במרחב העירוני בישראל. הפעילות של קבוצת רסידו משתלבת במגמות הפיתוח של ענף הנדל״ן והתשתיות בישראל.
